المنطقة التكنولوجية ببرج العرب

لمحة عامة على الفرصة
? الاستثمار في منطقة تكنولوجية متكاملة على مساحة37.800 متر مربع وتبلغ المساحة المبنية حوالي 126.000 متر مربع على أساس نظام حق الانتفاع

?نموذج العمل:

– تتبني شركة بارك التكنولوجية تطوير البنية التحتية وجزء من المساحة المبنية، وهي شركة مساهمة مملوكة بنسبة 100? من هيئات حكومية (هيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا) ، ووزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة)

– المساحة المبنية التي ستطورها شركة بارك التكنولوجية سيتم تأجيرها بنسبة 100? بمجرد الانتهاء من عملية البناء، والمناطق أو الأرضي الأخرى غير المبنية سيتم تأجيرها أو بيعها لمستثمرين من القطاع الخاص – ينشئ المستثمرون من القطاع الخاص شركاتهم الخاصة وتتاح لهم الفرصة في تأجير المساحة المبنية من الباطن أو بيعها بعد الانتهاء من أعمال تطويرها

– شركة بارك التكنولوجية قد تنظر في مشاريع مشتركة مع المستثمرين المحتملين على المدى المتوسط

? حتمالات قوية في السوق استنادا إلى توافر رأس المال البشري والمالي ووجود نظام عمل متطور وتوفر البنية التحتية الأساسية

? مستندات المشروع (دراسة السوق، الدراسة الفنية، الدراسة المالية) متاحة عند الطلب

? تكاليف الاستثمار الإجمالية: 161 مليون دولار

? فترة بناء المشروع: 4 سنوات

سمات المشروع الرئيسية

المؤشر الوحدة بضريبة 25%
معدل العائد الداخلي(دون خصومات) % 12-15
استرداد راس المال(المستثمرين) سنوات 8.5-9.5
ملخص العائدات المالية

? الحوافز الضريبية (أعلى نسبة خفض لمعدل الضريبة الشخصية من 32 ? إلى 20 ? – خفض معدل الضريبة على الشركات من 42? إلى 25?) وخفض الحوافز الجمركية (خفض التعريفة من متوسط قدره 14.6 ? إلى 6.2 ? – تخفيض عدد الشرائح الجمركية من 27 إلى 6)

? تشريعات داعمة للقطاع (خفض التكلفة اللازمة لبدء مشروع تجاري ، الفترة الزمنية اللازمة لتأسيس شركة تستغرق 72 ساعة ، ونظام محكمة تجارية جديد)

? هيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا) باعتبارها مركز جامع لتلبية جميع احتياجات المستثمرين المتخصصين في تطوير صناعة النقل للخارج

الدعم الحكومي

? إمكانات القطاع قوية

? الموقع الاستراتيجي (برج العرب هي امتداد استراتيجي لمدينة الإسكندرية و بها حوالي 1179 مصنع، وقد سجلت استثمارات بمبلغ 9مليار جنيه، ويعمل فيها أكثر من 92.000 عامل؛ كما تتمتع بقربها من المطار ومختلف المؤسسات التعليمية) مع وجود قاعدة تكلفة تنافسية

? البنية التحتية متاحة وذو جودة جيدة

? وجود سوابق وتجارب ناجحة

الدعم الحكومي